Юристы компании

Денис персонально рекомендован к сотрудничеству российскими и международными рейтингами:

• «Право.ru-300»: Недвижимость, земля, строительство: споры и консультирование; Арбитражное судопроизводство (mid-market); Ритейл, FMCG, общественное питание; Разрешение споров в судах общей юрисдикции.
• «Коммерсантъ. Лучшие юристы: федеральный рейтинг»: Строительство и недвижимость (I band), Ритейл и торговля (I band), Разрешение споров в судах общей юрисдикции (I band), Экологическое право (II band).
• CRE 100: на 5 позиции в списке самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости в разделе «Юридическая практика».
• «Российская газета»: топовый специалист (1-ая группа) в номинациях «Недвижимость и ЖКХ» и «Разрешение судебных споров (общая юрисдикция)»; отличный специалист (2-ая группа) в номинации «Арбитражное судопроизводство».
• Best Lawyers: признан одним из лучших юристов России в отрасли Litigation.

Член Межрегионального союза медиаторов, аккредитованного при Верховном Cуде РФ.

Опыт в юридической сфере — более 20 лет.

Денис специализируется на разрешении сложных споров в области земли, недвижимости, строительства и подрядных отношений, правовом сопровождении проектов по строительству коммерческой и жилой недвижимости, комплексной поддержке проектов по редевелопменту промышленных территорий, комплексному развитию территорий, сопровождении крупных сделок, разработке стратегий по сложным вопросам землепользования, а также структурировании инвестиционных взаимоотношений в сфере недвижимости и строительства. Консультирует клиентов по широкому кругу вопросов земельного, гражданского и градостроительного права.

Окончил Государственный университет по землеустройству по специальности «земельное, аграрное, природоресурсное право», Российский новый университет по специальности «медиация».

В 2017 году прошел стажировку по программе повышения квалификации «Юридический бизнес в США. Управление юридической фирмой» на базе Lincoln Law School of San Jose (California, USA). 

До создания юридической фирмы Land Law Firm Денис работал корпоративным юристом в сфере земельно-имущественных отношений в различных коммерческих организациях, возглавлял правовой департамент крупного московского застройщика, возглавлял практику недвижимости в российских юридических фирмах.

Опыту Дениса доверяют компании ключевых отраслей экономики: промышленные холдинги, строительные и девелоперские компании, финансовые корпорации и банки, российские и иностранные ритейлеры, логистические и транспортные компании. В частности, Mercury/Торговый дом «ЦУМ», «Главстрой», Level Group, «Донстрой», «Галс-Девелопмент», METRO Cash&Carry, BILLA, X5 Retail, O’KEY, «Мега Сервис», Mirland Development, «Трехгорная мануфактура», УК «ЭЛСИ», «Сибур», GeoProMining, AB Development, Central Properties, KR-Properties, АО «1-й МПЗ им. В. А. Казакова», BEL Development, «Газпромбанк-Инвест», ФГУП «ГосНИИАС», Московская печатная фабрика «Гознак», «Центросоюз РФ», «СЦП «Крылатское», СЭК «Лата Трэк», Konzept Group и др.

Среди реализованных Денисом кейсов:

- судебная защита интересов крупнейшего по производству и экспорту в России предприятия металлургической промышленности с выручкой более 125 млрд. рублей о правах на участок под объектами инфраструктуры;

- представление интересов ведущего застройщика в Верховном суде в прецедентном споре с московскими властями о взыскании неосновательного обогащения в отношении крупнейшей столичной площадки по редевелопменту общей площадью более 120 тыс. кв.м.;

- судебная защита генерального подрядчика от претензий государственного заказчика по договору реставрационных и иных работ в здании-памятнике архитектуры федерального значения – городской усадьбе на ул. М. Никитская, построенной в конце XVIII века;  

- консультирование собственника офисно-делового комплекса общей площадью 36 тыс. кв.м. по вопросам оценки оснований и правомерности включения в зону КРТ, анализа рисков для возможности эксплуатации и совершения сделок с активом, определения возможных вариантов действий с целью защиты своих прав;

- консультирование инвестиционного холдинга в сделке по приобретению долей в уставных капиталах двух крупных предприятий – держателей крупных лицензий на недропользование, работающих в промышленной агломерации по обеспечению сырьем нескольких отраслей экономики;

- разработка в интересах девелоперской компании правового механизма финансирования строительства объекта культуры за счет совместного с муниципалитетом бюджетирования (Сибирский федеральный округ);

- консультирование крупнейшей угольной компании мира в рамках проекта по строительству морского терминала (Дальневосточный федеральный округ);

- разработка механизма сделки купли-продажи имущественного комплекса площадью более 40 тыс. кв.м. в интересах старейшей киностудии России;

- представление интересов крупного застройщика в споре по иску муниципального органа о взыскании 154 млн. убытков, причиненных неисполнением инвестиционно-строительного контракта;

- консультирование крупной энергетической компании в рамках сделки с резидентом из недружественной страны по приобретению 1,2 тыс. кв.м. офисной недвижимости в деловом центре столицы;

- разработка в интересах крупного промышленного холдинга правовой концепции редевелопмента пионерского лагеря общей площадью 138 тыс. кв.м. в рекреационной зоне с целью строительства гостиниц/коттеджного поселка с вложением более 15 млрд. рублей инвестиций;

- защита интересов главного department store страны в споре с Правительством Москвы о рыночной стоимости части здания общей площадью более 60 тыс. кв.м.;

- представление интересов собственника одного из крупнейших спортивных комплексов столицы в споре с ДГИ г. Москвы о признании права собственности на объекты недвижимости спортивного назначения, учтенные в качестве бесхозяйного имущества на земельном участке площадью более 185 тыс. кв.м.;

- подготовка аналитического исследования по разработке механизма получения разрешения на строительство подземного рудника в рамках создания горно‐обогатительного комбината для добычи на месторождении площадью более 500 тыс. кв.м. (Республика Саха).

Более 10 лет Денис преподавал земельное право в ряде высших учебных заведений, является соавтором учебника «Земельное право», а также автором более 30 научных статей, посвященных практическим правовым проблемам земельно-имущественных отношений.

Разработал курсы лекций «Реализация и защита прав на недвижимое имущество» и «Правовые особенности рассмотрения земельных споров» для нескольких высших учебных заведений.

Участвовал в организации первых moot courts в сфере земельного права и недвижимости.

Является подписантом Евразийской конвенции «Об устойчивом развитии рынка недвижимости» (2018).

Является соруководителем авторского коллектива практического пособия «Юридический справочник землепользователя» (2022).

Выступает в качестве приглашенного спикера и модератора на отраслевых и правовых конференциях и форумах. Постоянный эксперт статей и комментариев в ведущих правовых и деловых СМИ.

Ксения персонально рекомендована к сотрудничеству российскими и международными рейтингами:

• «Право.ru-300»: Недвижимость, земля, строительство: споры и консультирование; Арбитражное судопроизводство (mid-market); Ритейл, FMCG, общественное питание; Разрешение споров в судах общей юрисдикции.
• «Коммерсантъ. Лучшие юристы: федеральный рейтинг»»: Ритейл и торговля (I band), Разрешение споров в судах общей юрисдикции (II band), Строительство и недвижимость (II band).
• «Российская газета»: отличный специалист (2-ая группа) в номинациях «Недвижимость и ЖКХ» и «Разрешение судебных споров (общая юрисдикция)».
• Best Lawyers: входит в число лучших юристов России в специализациях Construction Law и Real Estate Law.

Опыт в юридической сфере — более 10 лет.

Ксения специализируется на разрешении административных и имущественных споров, связанных с оптимизацией налоговых и арендных платежей за объекты недвижимости, компенсационной стоимостью изымаемого имущества, исключением зданий из постановления Правительства Москвы 700-ПП, самовольным строительством, урегулированием разногласий при заключении договоров купли-продажи, due diligence объектов недвижимости. Консультирует клиентов по широкому кругу вопросов земельного, гражданского и градостроительного права.

Окончила юридический факультет Саратовской государственной юридической академии.

Имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера, а также квалификационный аттестат консультанта по налогам и сборам, выданный Палатой налоговых консультантов России.

Ксения оказывает правовую поддержку российским и иностранным компаниям, в том числе Mercury/Торговый дом «ЦУМ», «Галс-Девелопмент», «Донстрой», «Главстрой», «Эльгауголь», «ОМИА Урал», METRO C&C, X5 Retail Group, O’KEY, Ingka Centers, BILLA, Level Group, Central Properties, «Трехгорная мануфактура», АО «1-й МПЗ им. В. А. Казакова», «Газпромбанк-Инвест», TRINFICO Group, Forward Media Group, ГК «АвтоСпецЦентр», Группа «ГАЗ», «Автокомбинат № 4», «ПРОФИС Недвижимость» и др.

Среди реализованных Ксенией кейсов: 

- представление интересов московского застройщика в судебном споре в целях оптимизации платежей за пользование земельным участком площадью 6,5 га под строительство ЖК общей площадью более 220 тыс. кв.м. и объемом инвестиций более 45 млрд. руб.;

- судебная защита крупного немецкого торгового холдинга в споре об изъятии для государственных нужд недвижимости, входящей в состав комплекса действующего гипермаркета, и определении размера компенсации за изымаемое имущество;

- консультационная поддержка девелопера в сделке купли-продажи недвижимости, расположенной на участке площадью более 150 тыс. кв.м., с целью реконцепции и размещения крупного складского комплекса, АЗС и гостиничного комплекса; 

- консультирование генерального подрядчика по государственному контракту стоимостью более 3 млрд. рублей на выполнение работ по строительству и реконцепции комплекса зданий института в Москве;

- представление интересов крупного столичного комбината в споре о признании недействующим нормативного правового акта (700-ПП) в отношении 8-ми зданий – бывших производственных корпусов общей стоимостью более 1 млрд. руб.;

- представительство в споре с ФНС в отношении применяемой налоговой базы для исторической части старейшего московского универмага стоимостью 3,2 млрд. руб.;

- судебное сопровождение спора между крупным международным ритейлером и московскими властями об оспаривании постановления Правительства Москвы в части неправомерного включения здания в перечень недвижимости, подлежащей сносу (819-ПП);

- представление интересов в судебном споре о взыскании городом неосновательного обогащения с крупного девелопера за использование земельного участка без оформления договора аренды или иных земельных прав;  

- консультирование крупной энергетической компании в рамках сделки с резидентом из недружественной страны по приобретению 1,2 тыс. кв.м. офисной недвижимости в деловом центре столицы;

-  защита интересов застройщика в споре с московскими властями о признании права вносить сниженную плату за первый год аренды земли после изменения вида разрешенного использования земельного участка на проектирование и строительство апартаментного комплекса площадью 25 тыс. кв.м. 

Выступает в качестве спикера на правовых конференциях и форумах: «Право.ru», ИРСОТ, РФОП «Экономика и управление» и др.

Эксперт отраслевых и деловых СМИ: «Россия-24», «Москва 24», «РБК ТВ», Business.FM, «Вести FM», «Российская газета», «Право.ru», «Адвокатская газета», «Корпоративный юрист», «Арбитражная практика для юристов», «Юрист компании», «Экономика и Жизнь», «Шортрид» и др.